В г. Раменское, который расположен в Московской области, организация «Финансы и Недвижимость» намеревается возвести крупный микрорайон на один миллион кв метров недвижимости. Общая площадь жилфонда достигает 516 тысяч квадратных метров, еще порядка 480 тысяч кв метров придется на социальные объекты и коммерческую недвижимость. Сам жилой микрорайон раскинется на участке общей площадью 97 гектаров, сообщает Агенство. Запланированный размер вложений по этому проекту достигнет примерно 700 млн долларов США, с целью их поиска компания проводит переговоры с «Макромиром» и «СУ-155» - Это ведущие девелоперы. В сообщении уточняется, что в плане застройки микрорайона постройка парковой зоны с водоемом, и также возведение крупного шопинг- центра. С возможными арендаторами центра, такими как «Леруа-Мерлен», ведутся переговоры.

В контексте экспериментального плана комплексной застройки территории А-101 в Подмосковье компания «Высота Девелопмент» осуществит застройку 2 участков. Об этом говорит РИА «Новости» со ссылкой на гендиректора компании «Высота девелопмент» С.Архипова. Размер капиталовложений в 78-ой участок «А-101», каковой расположен в двух километрах от Москвы между Киевским и Калужским шоссе, составит 290 млн американских долларов. На этом участке запланировано построить 520 тысяч квадратных м. жилья и 22 тыс. квадратных м торговой недвижимости. А еще 30 тысяч квадратных метров офисов и 88 тыс кв. м социальной инфраструктуры, объявляет Агенство. На 54-ом участке проекта «А-101», который расположен на расстоянии 12 км от Москвы, организация собирается построить 322 тыс квадратных м жилья. А также тридцать тысяч квадратных м коммерческой недвижимости и 15,25 тыс. квадратных м социальной инфраструктуры. Масштаб вложений в этот участок оценен более чем в 200 млн долларов США.

В этом году на западе столицы намерены отстроить около 40 типовых высотных домов суммарной площадью около 900 тыс. кв м. Кроме того, в 2008 году на Западе столицы должно возникнуть 25 дошкольных учреждений, а также шесть муниципальных физкультурно-оздоровительных комплексов. Но, по информации зампрефета Сушенко, постройке последних объектов препятствуют проблемы с энергоснабжением. Стоит напомнить, что в 2007 году в Западном округе было построено 1,2 миллиона кв. метров жилья. В течении предыдущих трех лет ЗАО по количеству строящегося жилья занимает лидирующее положение среди всех округов столицы.

На рынке жилья Санкт-Петербурга в это время наблюдается ажиотажный спрос на недвижимость, сказал президент Ассоциации риэлтеров Петербурга Вячеслав Семененко. В 2007 г в течение 2-х кварталов на рынке жилья сохранялось некоторое равновесие, люди ожидали коррекции цен после скачка 2006г.. В 4-м квартале эта ситуация вышла из равновесия - по всем опросам до завершения 2008 года ожидается рост цен на жилье минимально на 20% и до 40 %. При этом прирост виден уже сейчас - за прошедшие две-три недели он составил около 5 %, сказал В.Семененко. По его заявлению, главными причинами для возникновения ажиотажного спроса является возрастание покупательской способности жителей Петербурга, и также ряд спекулятивных факторов. Люди сейчас направляют свои сбережения в жилую недвижимость как вложения, а также покупку жилья с рынка по программам города.

Осуществление капремонта в 5-этажном доме обходится городскому бюджету почти в один млн. американских долларов, проинформировал префект Восточного административного округа столицы Николай Евтихиев. Все здания, каковые простояли больше тридцати лет, будут отремонтированы за деньги городской казны, сообщил он. Он сказал, что в районе "Сокольники" выборочному либо полному капремонту подлежит 81 дом. По его заявлению, капитальный ремонт включает в себя смену всей инженерии дома, включая системы электро- и водоснабжения, реконструкцию крыш и подвалов. Также, он сообщил, что по программе ликвидации ветхого пятиэтажного жилья в районе запланировано снести 21 дом постройки 1895-1940 годов.

В 2007 г. было сдано 6 студенческих общежитий суммарной площадью 44,5 тыс. квадратных м. А в 2008 г. предполагается отстроить еще двадцать два общежития общей площадью около 140 тыс кв. метров, сообщил глава Рособразования Булаев. Однако, для 100% обеспеченности иногородних студентов жильем в общежитиях масштабы стройки должны быть серьезно увеличены. Как сообщил глава Рособразования, одновременно на ремонт студенческих общежитий в 2008-2010 гг. из госбюджета будет выделено 36 миллиардов руб. По его заявлению, некоторые студенческие общежития ремонту не подлежат, а требуют сноса и постройки на их месте новых зданий, информирует Агенство. Принимая во внимание данные трудности Рособразование создало рассчитанную на ряд лет программу, включающую вопросы строительства, ремонта, модернизации общежитий. В контексте этой программы в последующие 5 лет правительство планирует выделить 15 млрд руб на возведение студенческих общежитий. Эта мера позволит обеспечить мобильность студентов, в первую очередь учащихся в магистратуре, молодых научных сотрудников и преподавателей.

объявил, что к будущему юбилею ВОВ у каждого ветерана-очередника будет своя квартира. "Д.Медведев сообщил, что правительство вполне готово решить эти задачи не просто путем выделения финансов, а путем расширения возможностей для всех граждан страны. По его заявлению, государство способно сейчас решать данные задачи на принципиально ином уровне. Данная инициатива, предложенная Д.Медведевым, отнюдь не нова, Хрущев и М.Горбачев также пообещали, что к 1980 и к 2000 году соответственно каждая семья будет иметь свою квартиру. ]]>

Бюджет города сейчас уже перевалил за один трлн. 100 млрд. руб., заявил префект Восточного округа Евтихеев. В 1990-2000-х г. не было финансов, поэтому власти должны были идти на строительство огромного объема коммерческого жилья с долей города в виде кв. м.. Но в данный момент этого не нужно, пирамида перевернется - лет пять назад в столице строили ежегодно 25 процентов муниципального жилья и 75% коммерческого. Однако года через 2 будет наоборот - 75 % муниципального и четверть – коммерческого, однако полностью коммерческое жилье убрать нельзя. Сегодня для того, чтобы устранить очередь, властям в целом необходимо построить два миллиона кв. м. жилья, заявил Евтихеев. Как ни крути, власти только по реконструкции кварталов должны строить по семьсот-восемьсот тыс кв. м. в год.

2010 года. Это постановление завизировал мэр. На такое развитие микрорайона выделено около 43га, больше всего места - 26га – будут занимать жилые дома, при этом многоквартирные корпуса покроют почти 10 гектара, а личное жилье займет свыше 17га. Природная территория будет занимать почти 3.5га, на площади в 2.7 га будет создан сад. Помимо этого, намереваются возвести и реконструировать почти сорок тысяч кв метров дорог, парковки более чем на 3,6 тыс машиномест. ]]>

Северо-Западный округ столицы прогрессирует недостаточными темпами, объявил мэр Москвы Юрий Лужков. Это случилось во время заседания правительства, которое было посвящено ходу реализации плану строительства города развития территории Северо-Западного округа до 2020 года. Мэрсчитает мы не должны быть довольнырезультатами тех улучшений, каковые должны были бы произойти и которые предусмотрены в программе. Мэр рассказал, что в СЗАО очень серьезные транспортные сложности, каковые до сих пор не решены на должном уровне. Северо-западная часть сильно обособлен, из него нелегко добраться в центр города.

Правительство Москвы не намереваются ставить другие свои объекты на месте вывезенных частных дебаркадеров на Москве-реке. Никаких проэктов размещения своих дебаркадеров на Москве-реке у властей города не было и не будет, рассказал Л.Бочин. Л.Бочин также сообщил, что столичные власти планируют использовать действующие причальные сооружения. Мы серьезно будем эксплуатировать в будущем действующие причальные сооружения. И хочу обратить внимание немалую разницу между причалами и плавучими пристанями, в каковых размещаются различные магазины, гостиницы и рестораны, пояснил Л.Бочин.

В данном году сумарный пакет ассигнований в возведение квартир и прочих объектов на территории Московской области составит 280 млрд рублей, так проинформировал министр строительства Московской области Евгений Серегин. "В 2007 году общий размер инвестиций в строительство составит примерно 280 млрд руб. В дальнейшем же мы ожидаем, что инвестиции вырастут еще на 30%", - отметил Е.Серегин. Он в тоже время объявил, что не считает уменьшения инвестиций в строительство и в последующие годы.

Власти подмосковья могут утвердить решение о контроле постройки жилья в Подмосковье, объявил министр строительства области Евгений Серегин. "В данное время в Подмосковье строится слишком серьезное количество жил.площадей, что уже вызывает серьезные транспортные проблемы. Я считаю, что архитекторам и строителям необходимо присесть и обдумать то, как ограничить строительство жилья", - заявил Е.Серегин. Министр строительства Подмосковья заявил, что указ об ограничении возведения жилья может принять только правительство Московской области.

Быстрого возрастания стоимости на квартиры в Москве в следующие три года не прогнозируется, объявил руководитель Московского. «Не наблюдаю факторов, каковые сейчас резко сумели бы воздействовать на увеличение стоимости квартир», - также проинформировал он. По мнению Ресина, цены на недвижимость продолжат расти, в первую очередь, из-за инфляции. «Не москвичи произвели этот ажиотаж», - сообщил Ресин, уточнив, что быстрое возростание стоимости жилья в прошедшем был создан. «В данное время рынок, напряженный в период большого роста цен в 2005-2006 годах, потихоньку укрепляется. Уже сегодня присутвуют тенденции дифференциации рынка - снижение цен на неликвидное жилье и возрастание цен на эксклюзивные предложения, в будущем. Сейчас попадается довольно большое количество статей в СМИ, говорящих о том, что за последний год наблюдается возрастание доходов граждан в 3 и более раз. Эти сообщения призвана подогреть ситуацию на рынке и, скорее всего, не отображает истинную ситуацию. Данные принимаются из баз данных в Федеральной налоговой службе, а налоговые выплаты за последний год на самом деле могли возрасти в 3 раза.

Как рассказывает официальное письмо, начата серьезная деятельность по реконструкции и облагораживанию Путяевских прудов, находящихся в зоне отдыха Сокольники. Сейчас уже очищено 6 объектов культурного фонда, пруды были загрязнены илом, повсюду валялся бытовой мусор, бутылки, банки, встречались даже железобетонные куски плит. По утверждению производителей работ, капитальный ремонт завершится к фев. 2008 года, будет устроена пристань для лодок,возведены домики для уток, в пруд запустят рыбу.

По причине возростания расценок аренды квартир и снижения объема предложений экономкласса в столице, некоторые обращаются на рынок аренды дешевых загородных домов. Так известили в фирме «МИЭЛЬ-Аренда». В текущем году, в отличие от прошедшего сезона, 2-я половина лета не обеспечила серьезного сокращения спроса на аренду котеджей. Он остался фактически на отметке июня, как заявляет замдиректор «МИЭЛЬ-Аренда» М.Жукова. Эту тенденцию можно пояснить тем, что проживать за чертой города становится модно и люди ищут загородный дом в аренду для продолжительного проживания. Кроме этого, в августе, в сравнении с июлем, возросло предложение коттеджей ценой 1001-3000 USD в мес. Как сообщает М.Жукова, количество недорогих предложений в Москве неуклонно сокращается. Часть жилья ценой до 1000 американских долларов в мес. в общем объеме предложения достигла в августе всего 14,78 %. Что же касается цены аренды, то сезонная тенденция роста арендной платы в конце лета в этом году проявилась довольно ярко. В сравнении с июлем средняя цена аренды однокомнатных квартир в августе возросла на 7,19 процентов и достигла 760 USD в мес. Двухкомнатные квартиры поднялись на 18,52 % - до $947 и средняя цена съема трехкомнатных квартир составила $1103 в мес. (+17,22 %).

Первое новоселье в Невельске, сильно пострадавшем в результате сильного землетрясения в авг., состоялось 8-го нояб, заявил представитель администрации Сахалинской области. "В начале недели в Невельске было проведено распределение первых квартир среди граждан, 24 семьи пострадавших в процессе жеребьевки выбрали номера своих будущих квартир, по окончании оформления всех необходимых документов новоселам будут отданы ключи от их квартир. Как сказал вице-мэр Невельского района Владимир Копылов, в скором будущем в Невельске в эксплуатацию будут сданы еще два новых корпуса. "Помимо того на текущей неделе в Невельске начнут работать два отремонтированных детсада дополнил Копылов. До того представитель департамента образования Сахалинской области Н.Мурашова объявила, что до катастрофы работали 6 детсадов, каковые посещали шестьсот детей.

Дома со сделанными из дерева межэтажными перекрытиями, которые являются памятниками истории и архитектуры, будут сохранены в неприкосновенности, а простые ветхие дома со сделанными из дерева межэтажными перекрытиями будут снесены. В дальнейшем на их месте будут отстроены современные здания, довел до сведения руководитель комплекса городского хозяйства Петр Бирюков представителям прессы в четверг. Как сообщил дома со сделанными из дерева перекрытиями, которые не относятся к памятникам истории и архитектуры, будут снесены. На месте старых будут вскоре отстроены более современные здания. Он сообщил, что власти города станут заниматься ремонтом и реконструкцией домов, которые являются памятниками истории и архитектуры с деревянными перекрытиями. Он заверил жителей, что после переселения из старых домов их жильцов разместят в новые корпуса в том же районе. «А те, кто не пожелает остаться в том же районе, получат квартиры в других местах города», - рассказал он.

Девятьсот млн руб. потратят в Камчатском крае на капитальный ремонт жилья в 2008г. По указанию губернатора Алексея Кузьмицкого впервые создана полномасштабная программа по капремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2008 г.. Ожидаемый годовой объем финансирования этой программы 925.5 млн рублей. В последние годы, по сведениям краевых властей, на капитальный ремонт жилья затрачивалось около 4,3 % от необходимого финансирования. В 2005 г. на данные нужды было выделенно 146 млн руб., в 2006г - 153 миллиона руб. При том в Камчатском крае расположены почти 10 тыс. многоквартирных жилых домов с общ.пл. 6,7 млн квадратных м. Свыше 6,6 тысяч зданий имеют износ от 31 % до 70%, на осуществление капитального ремонта необходимо порядка 3,5 миллиарда руб. "Осуществление программы даст возможность улучшить состояние жилищного фонда, поможет создать организационные, правовые и финансовые предпосылки по созданию механизма привлечения инвестиций. Это поможет решить проблемы капремонта муниципального жил.фонда, увеличит качество реформирования системы ЖКХ", - заявил представитель администрации края.

Совет по созданию единой земельной и строительной программы в Тюменской области утвердил проект строительства в центре Тюмени жилого комплекса. В нем смогут поселиться около пяти тысяч чел., проинформировал работник пресс-службы губернатора. По его информации, сегодня уже есть инвесторы, которые обдумывают проект финансирования постройки объектов. В самом центре Тюмени в пределах ул. Герцена, Мориса Тореза, Запольная, Орджоникидзе предполагается возведение жилых комплексов и объектов социально-культурного назначения - это административные здания, торгово-развлекательные центры, пешеходная дорожка и парк. Сотрудник пресс-службы рассказал, что концентрация жителей на этом участке составит 271 человек на га, «что отвечает нормативам». Разработаны все транспортные схемы района, с места строительства будет перенесен следственный изолятор - проинформировал собеседник. Первый заместитель начальника управления градостроительной политики главного управления строительства Тюменской области Валерий Кулачковский заявил, что этот вариант наилучший. Это естественно, потому как жилые комплексы «отошли» внутрь квартала и предусмотрено наличие паркинга, каковой позволит разгрузить перекресток ул. Тореза и Герцена.

"Для обеспечения доступности жилья гражданам мы и далее будем наращивать объемы строительства жилых площадей. Прежде всего, станем работать в сфере решения соцзадач, в том числе, строительство жилья по программе "Молодой семье доступное жилье" и по программе соц. ипотеки". – Так заявляется в пресс-релизе первого зам.мэра Москвы, директора управления экономической политики и развития Москвы Юрия Росляка. "В 2008-2011 гг. уже запланированно построить 24 миллиона кв. м. жилплощади. В том числе 8,9 млн квадратных метров для решения общегородских социальных программ", - извещается в документе. Помимо того, власти Москвы в 2009-м предполагают окончательно решить проблемы, связанные с обманутыми соинвесторами. Для решения проблемы очередей и недостатка медицинских и дошкольных учреждений в 2008 г. уже запланированно возвести и реконструировать не менее ста детсадов. А также продолжить возведение современных школьных корпусов на месте ныне сносимых школ довоенной постройки, а также возвести 2 стадиона на территории школ.

Во втором полугодии 2007 г. число возводящихся коттеджных поселков Московской области поднялось по сравнению с первыми тремя месяцами этого года на 23,5 процентов. Этот факт однозначно говорит об общей активизации рынка, известили аналитики ОАО Blackwood. Этот факт однозначно говорит о том, что некоторая стагнация, наблюдавшаяся на рынке в начале 2007 г., успешно сведена на нет. По личному мнению экспертов, скорость выхода на рынок новых проектов дает возможность предполагать дальнейший рост активности на рынке загородного жилья. Принимая к сведению объявленные проекты и проекты, в стадии согласования, 2008 г. должен стать пиковым по отношению к последним нескольким годам по числу новостроек. В контексте предложения по направлениям Новорижское направление традиционно самое высокое 25,7 % суммарного количества, возросли части Дмитровского шоссе 12,9 процента и Калужского 13,3 процента.

"стоимость ипотеки пока еще большая, но не такая дорогая, как была>", -- объяснил вице-премьер, напомнив, что ипотечная ставка еще совсем недавно достигала до 25% годовых. Столь же важным, но более сложным вопросом вице-премьер назвал проблему повышения состояния граждан. Рассказывая о спекулятивных сделках на рынках, он отметил, что с этим нельзя управиться правоохранительными мерами, но можно бороться экономическими методами управления. ]]>

При имеющем место возрастании расценок на жилье вполне вероятно, что через 7-8 лет в РФ практически не сохранится потенциальных ипотечных кредиторов. Так сообщил директор совета экспертов департамента Совета Федерации по созданию рынка недорогого жилья И.Грачев. Малое число возможных кредиторов - одна из главных проблем отечественной ипотеки, известил Иван Грачев. В данный момент, учитывая повышение cтоимости, клиентами ипотеки могут стать 12 процентов россиян плюс-минус 3%, в лучшее время было 17 процентов плюс-минус 5 процентов. Однако при возрастании цен эти 10 процентов исчерпаются за 7-8 лет, и мы обретем очень серьезные проблемы, если не увеличим количество участников ипотеки. И потому, если мы желаем, чтобы ипотека прогрессировала ровно и устойчиво, надо уже теперь думать об увеличении количества ее участников. А следовательно, необходимо развивать социальную ипотеку и систему строительных сберкасс, где требования к заемщикам не столь строги, - сообщает эксперт.

Все больше жилья приобретается при помощи ипотеки, начали застраивать больше и даже возводить большие микрорайоны для военнослужащих. Тем не менее не все так легко, страна лишь создает неконтролируемое возростание цен на жилье. Для 80% граждан, по подсчетам некоторых экспертов, это указывает на неспособность ни при каких обстоятельствах купить себе дом. Правительство, в свою очередь, никаких жилплощадей никому из граждан за просто так выделять не планируют. При некотором исключении - на протяжении некоторого количества лет правительство предполагает выполнить фактически все свои жилищные долги перед федеральными льготниками. Список этих льготников предложен в проекте Росстроя "Жилище", которая, к слову, является платформой нацпроекта. Это 6 групп российских жителей - военнослужащие, уволенные из состава Вооруженных сил, увольняемые военнослужащие, выселенные принудительно, "чернобыльцы", жители, перемещаемые из районов Крайнего Севера, а также население из города Байконур. Как рассказал вчера на пресс-конференции руководитель объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Росстроя Анатолий Мишанов, к 2010 году состоится обеспечение квартирами около 60 процентов жителей, уволенных с военной службы, около 45 процентов "чернобыльцев", порядка 12 процентов выселенных принудительно, 100 процентов жителей закрывающихся городов и поселков Крайнего Севера, а также находящихся на Крайнем Севере инвалидов первых двух групп.

Площадь, примыкающую к стадиону ЦСКА, могут застроить торговыми и офисными центрами, и наиболее вероятно что проплачивать этот проект станет ВТБ, поскольку руководитель правления банка Андрей Костин сообщил, что в данное время обсуждается проект по финансированию перестройки стадиона. Этот банк уже состоит главным инвестором перестройки стадиона, на котором должны возвести многофункциональный комплекс. Отель, первоклассные офисы и помещения, каковые в нем будут, достигнут примерно 500 тыс. квадратных м.. Проект оценили в 1 миллиарда американских долларов, примерно 200 млн. из каковых ВТБ уже инвестировал. Пока нет подтвержденных по реконструкции и строительстве в ЦСКА. В приказе властей Москвы за июль 2006 года указывается, что земельный участок 8,7 га обязан занимать стадион на 30 тыс. мест. Специалисты рассматривают объем возможных вложений в строительстве офисов, стадиона порятка в 550-600 милл. американских долларов. На земельном участке удасться возвести до 350 тысяч кв. метровкоммерческой недвижимости.

проинформировал представитель департамента градостроения столицы Валерий Быстров. В нашем департаменте подготовлено сто десять тысяч заявок от многих строительных предприятий на привлечение иностранных сил. Тем не менее многочисленные заявки приходят от фирм, по большому счету, не имеющих непостредственного отношения к строительству. В целом, по первым расчетам, в будущем году столице понадобится 300 тыс. иностранных работников. Считая двести пятьдесят тысяч человек - из государств с безвизовым режимом, то есть стран СНГ, за исключением Грузии и Туркмении. Пятьдесят тысяч чел пригласят работать из государств, с визовым режимом, вот таковы квоты на иностранную трудовую силу в Москве на 2008-й. ]]>