Церемония закладки камня первого в Московской области индустриального округа «Волоколамский» под предводительством УК «Терре ди Лама» состоялась недалеко от деревни Высоково Волоколамского района. Еще в 2005г проект промышленного округа «Волоколамский» был создан. Для его реализации была выбрана местность в Волоколамском районе, которая имеет общую площадь 298,14 гектаров. Выбор места размещения округа обусловлен также и следующим: в 12 километрах от него пройдет возводимая Центральная кольцевая автодорога. Затраченные УК «Терре ди Лама» на подготовку округа к эксплуатации вложения равны около 15 млн долл. Проект реализуется в 3 этапа: 2007-2009гг - разработка концепции проекта, поиск якорных арендаторов, подготовка маркетинговых исследований. 2009-2012 годы - с целью обеспечения работоспособности промышленного округа будут проведены разработка и транспортной инфраструктуры и ее постройка . Предполагается , что будут введены в работу и выйдут на проектную мощность организации первой очереди обустройства участка. Планируется, что представители займут территорию этого округа. 2012-2015 годы - остальные компании промышленного округа будут введены в работу и выйдут на конечную мощность.

Торговый комплекс «Щука» ООО «ДС Девелопмент» стал лауреатом премии проводимого каждый год конкурса «Лучший реализованный проект 2007 года в области инвестиций и строительства». Комплекс опередил всех в номинации «Торговые центры (здания, помещения)». ТРК «Щука» суммарной площадью 105000 кв м, был открыт для посетителей в июне 2007 года. Супермаркеты, кофейни, бистро, кинотеатр и детский развлекательный центр расположены на 5 этажах комплекса. За прошедший год ТРК посетило более 13 млн человек. Соревнование проводится в столице России с 2000-го года. В соревновании в 2007 году принимали участие 57 организаций, которые представили 46 проектов в 12-ти номинациях.

По размеру ипотечного кредитного портфеля ВТБ24 - это один из самых больших российских банков. На прием заявлений по кредитным займам на покупку строящегося жилья и улучшение жилищных условий ЗАО ВТБ 24 с начала октября 2008 года ввел отсрочку. Формируемые за счет таких кредитов активы, как пояснил банк, не отвечают требованиям системы управления денежными потоками. Сохраняются в том же виде программы кредитования на покупку готовой жилой недвижимости и нецелевое кредитование под залог находящегося в личном распоряжении жилья. Банком одновременно с этим формируются новые процентные ставки по ипотечному кредитованию. Удорожание не пройдет стороной как ипотечные кредитные программы в рублях, так же и в иностранной валюте. Среднестатистически в зависимости всех сроков кредитования и размеров первоначального взноса ставки в рублях возрастут на 0,7 %, а валютные на 0,4 %. Также банк будет вводить дополнительные надбавки к начальной процентной ставке для некоторых категорий клиентов.

Самые крупные проектные и строительные компании России, связанные с возведением моста на Русский остров, начинают проявлять интерес к офисной недвижимости в городе Владивосток. Разработчик моста – омское НПО «Мостовик» - приобрел на прошлой неделе крупное офисное здание по адресу: ул Комсомольская, д 1. Мостовой переход на Русский остров, по информации издания, согласно публичным планам, будет одним из самых больших в мире. Высота пилона проекта будет более 320 метров, а длина - около 3,1 км. Мостовой переход на Русский остров планируют создать через 45 мес. Генеральным подрядчиком мостового перехода особым распоряжением назначили «УСК «Мост». «Мостовик» станет субподрядчиком проекта. За одиннадцать этажей здания по улице Комсомольская почти в центре Владивостока омские проектировщики могли отдать приблизительно $15-19 миллионов. Издержки будут окупаться уже в течение 5-7 лет в том случае, если сдавать площади в аренду. Все же аналитики утверждают, что помещения могли купить совсем не для сдачи в аренду. Масштаб работ по возведению моста настолько огромен, что для размещения разработчиков потребуются все помещения этого дома.

250 миллионов евро будет инвестировано в строительство МФК "Тринити-Тауэр" организацией "Интеко". На территории с площадью 2,5 гектара по улице Профсоюзная будет построен многофункциональный комплекс. Примерно 62 тысячи квадратных метров - вся площадь. Фирма планирует выйти на площадку в 2009 году, окончание проекта намечено на 2011 год. В офисной части комплекса разместится конференц-зал, а под сами офисы будет занято 19 тыс кв м. Почти 40 тыс кв м от общей площади займет жилая часть. СПА-центр, магазины и компании сферы обслуживания разместятся на первом уровне комплекса , а рестораны и зоны отдыха - на втором и третьем уровнях.

Будет сотворен элитный жилой комплекс "Скай-Форт" в московском Нагатино-Садовниках. Здания, которые будут по 19, 24 и 33 уровней, будут включены в квартал. Примерно 390 тысяч квадратных метров - такой будет общая площадь строительства. В количестве 2118 отдельных квартир представленная жилая застройка забирающая 208 тысяч квадратных м. На первых этажах в основном будет занимать пространство непригодная для жилья недвижимость включённая в новый дом. Сам же квартал разместится на участке земли, который обладает площадью 5,28 гектар. Предполагается, что уже в текущем месяце будут начаты реализации площадей в квартале.

В Нижегородской области в этом году хотят ввести в работу 235 домов в рамках осуществления программы «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов». Помимо этого, 6 жилых домов для молодого поколения работников будет отстроено в Семеновском районе. Выполняется выпуск их элементов на заводе по выработке изделий для каркасно-панельного малоэтажного строения домов. Блоки будут перевезены на место, в котором будет производиться строительство. Сборка и отделка здания «под ключ» выполняется там на подготовленном фундаменте. Начал эксплуатироваться завод по изготовлению этих жилых домов 6 июня текущего года. По задумке было введено в эксплуатацию в 2006г 77 домов для молодых специалистов, в 2007г – 174 жилых дома. Большое число жилых зданий будет реализовано в этом году в Борском районе(39), в Ковернинском районе(15), в Арзамасе(13), в Шатковском районе(11).

Городские очередники получат компенсацию на плату за найм квартир от городской власти Москвы. В городе началось осуществление нового жилищного проекта, из уст префекта округа Владимира Зотова. Семей, которые стоят в очереди на жилплощадь, и до получения жилплощади еще остается много касается этот план. Такие семьи смогут снимать жилье: городской бюджет будет давать за это денежную компенсацию. Через ГУП столицы «Московский городской центр арендного жилья» можно будет получить все нужные документы. Из бюджета Москвы будут выплачиваться суммы компенсации (11000-29000 руб). При этом с жилищного учета убирать ожидающую семью не станут. Семья приобретет квартиру в обычном порядке, когда пройдет очередь.

Московские чиновники за 7-8 лет намереваются возвести более чем 2 млн квадратных метров жилплощади в районе Некрасовка. Префект ЮВАО Владимир Зотов заявил о текущих планах на брифинге с жильцами Некрасовки. В числе районов округа с особенно активным строительством наряду с районами Кузьминки и Люблино останется также и столичный район Некрасовка. Воздвигать общественное жилье предполагают в массе в районе Некрасовка. Москвичам-очередникам и молодоженам по акции "Молодой семье - доступное жилье" станут предоставлять квартиры в Некрасовке. Несколько физкультурных залов, деловой комплекс, подстанцию скорой помощи еще планируется построить в районе. Улучшено должно быть качество приема проводного телевидения. Автотранспортные пути должны быть расширены и, соответственно, будет поднято качество движения муниципального автотранспорта.

Во время экономического кризиса Москва даст $2 млрд на обеспечение строительных организаций. Выделение нужных финансов будет осуществляться до конца нынешнего года. Эта сумма будет взята из средств профицита московского бюджета - об этом было сказано в администрации города. Он был равен около 144 миллиарда рублей на первое полугодие этого года. Около 3 миллионов квадратных метров жилья планируется ввести в строй в IV квартале текущего года в столице. Около 1 миллиона квадратных метров из них возводится по муниципальному тендеру. Суммарно 5 млн кв м жилья должно быть создано в 2008 году. В 2008 году в Щербинке запланирован самый большой ввод социального жилья среди всех московских районов массового строительства. В поселке Бутово в 2008 году на месте частных зданий должно быть сдано около 150 тыс кв м соцжилья. В Москве было сдано больше 2 млн кв м жилья в январе-августе 2008 года. Из них для муниципального заказа и социальных потребностей Москвы было отведено 1,3 млн кв м жилых помещений.

В Москве в течение 2009-ого года Алабяно-Балтийский и Волоколамский тоннели сдадут в эксплуатацию. Алабяно-Балтийский тоннель шириной 25 метров будет включать 6 полос - по три в обе стороны. До конца 2009 года намечается окончить строительство объекта. Открытие движения по Волоколамскому тоннелю в обоих направлениях назначено на начало 2009 года. Для ускорения строительства Волоколамского тоннеля трамвайный круг, находящийся в зоне строительства, будет выведен на время осуществления строительных работ. Ожидается, что подземный коридор тоже будет состоять из 6 полос - по 3 ряда движения в каждом направлении. Ранее московский мэр Юрий Лужков заявил о том, что при сооружении эстакад на Ленинградском шоссе возникло немало проблем. Сооружение Волоколамского и Алабяно-Балтийского тоннелей проводится на базе проекта "Большая Ленинградка" при содействии мэрии Москвы. Кроме того, ранее говорилось, что в 2009г в рамках этой программы будет организовано сооружение нового выезда с эстакады на окружную автодорогу в районе Химок.

Со станцией метро "Войковская" свяжут микрорайон Светлого проезда на севере Москвы понтоном через железную дорогу. Над железной дорогой предполагается построить мост для перехода, что предусмотрено в плане переустройства микрорайона Светлого проезда в районе Сокол. Жителям района трудно проходить до "Войковской", так как пока, железная дорога разделяет микрорайон Светлого проезда от метрополитена. 14 старых четырехэтажек, расположенных в микрорайоне, предполагается снести на сновании плана реконструкции Светлого проезда. На территории находящихся там плоскостных стоянок запланировано построить стартовый 24-этажный дом для переезда жильцов. К томуже проект предполагает застройку в микрорайоне инфраструктуры. А также, постройка образовательного учереждения, детского сада, пожарного депо, парковок, спортивных и детских участков, перехватывающей стоянки окружного уровня. В планах возведение мини-бульвара, озеленение улиц. К 2015 году строительство прогнозируется сдать.

В 2008 г стоимость парковочного места в московских новостройках достигла аномальных величин. В домах которые располагаются центре города, застройщики просят от 4 млн рублей за места на стоянках. Примерно в 1,8-2,3 млн рублей обойдется место в подземной автостоянке в жилых объектах бизнес-класса, сконцентрированных больше всего в северных и западных уголках Столицы. С начала года стоимость парковок в новых домах бизнес-класса выросла на 30-60%. Лишь парковки в новых жилых комплексах эконом-класса не увеличились в цене. Восточные и южные областя Москвы, которые не так престижны, расположены именно они. Также браки гаражей, вызванные недосмотрами, допущенными при строительстве и проектировании объектов, неблагоприятно влияют на их котировку. Прокатившаяся по столице волна ночных поджогов автомобилей, возможно вызвала бурный прирост цен на гаражи.

В соответствии с проектом бюджета Москвы, затраты на проведение работ по созданию типовых проектов должны составить в 2009 году 157,8 млн руб. В 2010 г они составят 168,3 млн , а в 2011-ом - 184,5 миллиона руб. За счет указанных денежных средств будет производиться разработка предпроектных документов и архитектурной документации. Предстоит составить схемы развития и дислокации сфер хозяйства города. Будут осуществлены нормативно-методические разработки в сфере градостроительства и работы по актуализации Генерального плана города Москвы. В 2009 году в сумме 98,1 миллионов руб определены ассигнования по реализации предпроектных планов. На оплату работ по организации методических документов в области строительства городов уйдут эти выделенные деньги. На проведение анализа показателей действий проектных организаций также уйдет часть денег. По решению первоначальных вопросов градостроительства будут проведены иные работы.

В рамках очередной встречи префекта ВАО Николая Евтихиева с жильцами района обсуждался генеральный план перепланировки района Новогиреево на востоке Столицы. В данном районе в данное время ожидает очереди к перепланировке квартал 40. C запада данная площадь ограничена Свободным проспектом с южной стороны Зеленым, Напольным проездом с северной стороны и с восточной стороны 1-м Новогиреевским проспектом. Следующий по плану запроектирован жилой район 19 - 26. сумма жилых квадратных метров вырастет в вышеназванных кварталах. Как сообщил префект, будутсооружены подземные стоянки, а также вспомогательные здания инфраструктуры. В настоящее время, вариант генерального плана квартала 40, уже принят. Переустройство квартала 40, по словам префекта, обязано начаться не позже октября-ноября 2010 года. В префектуре уточнили, что реконструирование квартала продлится где-то три-четыре года. 62.5 тыс кв метров жилья должно быть сдано в итоге, после переустройства квартала.

Самые дорогие жилые квадратные метры в Московской области расположены в городе Красногорске. Цена квадратного метра в строящихся там объектах составляет приблизительно 3700 долларов. За Красногорском расположены по стоимости площади в строящихся домах в Мытищах и Химках. На сегодняшний день город Красногорск является большим областным городским центром Подмосковья. Со дня на день в этот город проведут ветку метрополитена. Город Химки почти является полуофициальным районом столицы России. А Мытищи заслуженно зовется одним из самых больших городов ближнего Подмосковья. Самые вменяемые расценки на жилье в новостройках имеется возможность обнаружить в Электрогорске, Воскресенске и Раменском. Наибольший масштаб предложения показывают восточная и северо-западная стороны Подмосковья.

На рынке торговой недвижимости в третьем квартале две тысячи восьмого года в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке цены на аренду офисных помещений падают. Как сообщает Jones Lang LaSalle, Брюссель продемонстрировал спад на 3,4%, а в это время ставки аренды в Алматы спали на 2,2%. Иные рынки – Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига – пребывают на грани падения арендных ставок. Наблюдатели рынка говорят о том, что в ближайший год главной тенденцией на этих рынках станет либо спад арендных ставок, либо их устойчивость. 31 из 50 рынков, рассмотренных в отчете, покажут понижение или устойчивость арендных ставок в период с данного времени до второго полугодия 2009 года. Несмотря на рост предложения высококлассных офисных площадей, цены на них в Москве продолжают свой рост. Так, уровень взятых в аренду и приобретенных в собственность помещений за I полугодие 2008 года на 22% превысил показатель за аналогичный период 2007 года. К концу 2008 года суммарный объем взятых в аренду и купленных в собственность площадей превысит 2,5 млн кв м. Возрастающий спрос на офисные помещения приводит к сохранению достаточно малого уровня незанятых помещений – 6,1% на конец 1-го полугодия 2008 года. По некоторым прогнозам, к концу 2008 года максимальные базовые ставки приблизятся к $2,1 тыс за 1 кв м в год, что показывает увеличение больше чем на 23% по сравнению с 2007 годом.

В следующем году в Москве не будут расти арендные ставки коммерческой недвижимости. По итогам этого года темпы роста стоимости аренды офисных помещений в столице снизятся на 15% - так считают аналитики. Стоимость найма торговых площадей по итогам года повысится больше, чем офисных площадей. Специалисты считают, что стоимость аренды складских помещений в столице уже достигла предела. Ставки найма на уровне 150 долларов за квадратный метр в год, считающиеся сейчас средними, очень невыгодны для большинства арендаторов. Конечно, Хотя стоимость аренды коммерческой недвижимости в пределах Москвы может намного уменьшиться при условии, что финансовый кризис в следующем году в России не будет преодолен и распространится в кризис в остальных сегментах экономики.

На Рублево-Успенском шоссе к 2009 г предприятие "Центр Развития экологических программ" построит центр Gorki-10. Центр - в двадцати пяти километрах от МКАД. Четырехуровневый комплекс ТЦ "Gorki-10" имеет общую площадь 4 570 кв м. Под расположение изделий для активного отдыха, в соответствии с концепцией центра, отведен цокольный этаж. Нижний этаж будут занимать ресторан и торгово-сервисная галерея. Магазины с техникой и электроникой, а также салоны, работающие в области дизайна и интерьера, разместятся на втором и третьем этажах. Денежные инвестиции, которые затрачены на создание ТЦ, не разглашаются. Передачей торговых площадей в найм будет заниматься организация "Миэль-Коммерческая недвижимость".

Так, в 2009 году стоимость найма нежилых помещений не должна отличаться от показателей текущего года больше, чем в 1,18 раза. В 2010 и 2011 годах данные показатели по отношению к предыдущему году не должны превышать 1,16 и 1,14 раз. При этом подобные ограничения действуют на аренду недвижимости, осуществляемой специальными компаниями. К числу которых относятся компании домашнего обслуживания, семейного досуга, общественного питания. Помимо этого в Москве будут исследовать спрос на предприятия шаговой доступности. После этого будут сформулированы проекты по расположению данных структур в столице.

В мегаполисе было зафиксировано 4,199 тысячи долевых договоров на строительство на 1 сентября 2008 года, из них в 2007 году - 1,32 тысячи. Соответственно подсчетами Росстата, в мегаполисе в 2007 году внедрено жилья почти 4,8 миллиона метров квадратных. Из этого числа под некоммерческие нужды было отдано 2,5 миллиона кв м, а на рынок ушло оставшиеся 2,3 миллиона квадратных метров. Средняя площадь жилья - примерно 90 квадратных метров, поэтому речь идет о 25500 квартир. В Москве, исходя из этого, указ о долевом строительстве применяется в 5% случаев.

Росевробанк обратился к заемщикам с просьбой раньше срока покрыть часть обязательства по залоговым ссудам. При этом он предупредил, что в ближайшее время произойдет скорый обвал рынка жилья и падение стоимости залога. Изыскать возможность досрочно ликвидировать задолженность в размере 30% не позднее 15 ноября 2008 года предлагает заемщикам банк. По предписаниям банку надо сделать новую, официальную переоценку недвижимости после чего уже требовать досрочного погашения кредита. Выявить уменьшение первоначальной цены недвижимости, такая задача этой повторной оценки. Банк стал первым из участников рынка, который обратился к своим заемщикам с подобным сообщением. Это действие говорит о том, что дефицит кратковременной ликвидности у банков стал сказываться на заемщиках. Требование о досрочном возмещении кредита заложено в большинстве ипотечных договоров. Банковское учреждение имеет все основания попросить пользователя о погашении задолженности прежде срока в случае наступления форс-мажорных событий. Среди них, помимо снижения стоимости залога, значится модификация материального состояния клиентов.

По проекту "Города олимпийской славы России" в Ленинском районе Московской обл будет создан город-спутник столицы. Площадь застройки составит более8 млн кв м, проект будет расположен на территории свыше 1500 га. Новый город рассчитан на около 150 тысяч человек, которым будет гарантировано пятьдесят тысяч трудовых мест. В новом городе помимо жилых помещений, будет возведено несколько спортивных учреждений, а также коммерческих и торговых павильонов. Подобные города скоро можно будет увидеть не только в Московской области, программой предусматривается строительство огромных жилых микрорайонов в 30 регионах Российской Федерации.

У стен монастыря организация ЛЭК ведет строительство нескольких высотных строений. То, что у фирмы нет разрешения на строительство, всплыло совсем недавно. Кроме того, организация превысила предел высотности на этой территории в 60 м, возводя новые здания на 75-ти метровую высоту. В случае, если организация не получит разрешение на застройку, то будет обязана демонтировать объекты за свой счет. Прекращения возведения жилого комплекса сроком на 3 месяца будет добиваться в суде Государственная служба строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Отели будут построены до конца 2009 года, как заявил источник в столичной администрации. Отель площадью более 21,7 тыс кв м построят на пересечении улиц Инессы Арманд и Голубинской в юго-западной части города. Также в этой части города на улице Айвазовского появится отель площадью 32 200 кв метров. В юго-восточной части столицы на улице Люблинской откроет двери отель площадью 81,2 тыс кв метров. В северной части Москвы возведут две гостиницы - в Чуксином тупике площадью 40 тыс кв метров и на улице Лавочкина площадью 83,7 тыс кв м. Гостиницы площадью по 43 400 кв метров появятся на северо-востоке столицы и в ЮАО.

По рыночной цене на условиях рассрочки платежа с 1 января будущего года компании смогут приобрести офисные площади, арендованные в течение трех и более лет. Предельный размер приобретаемого помещения, а также на какой срок допускается рассрочить выплату, должно быть определено в региональных законах. Однако в отдельных регионах бизнесменов лимитируют тридцатью квадратными метрами, в то время как в других передают под льготный выкуп тысячи квадратных метров. В федеральном постановлении необходимо четко определить время рассрочки и максимальную плату на «льготные» квадратные метры. Президент Всероссийской ассоциации приватизируемых и частных компаний Григорий Томчин считает, что выполнение предписания после этого в регионах не будет таким вольным. Внедрить такую норму следует прежде всего на местном уровне.

Фирма "ЛЭК строительная компания № 1" арендовала у организации ЗАО "Промсвязьнедвижимость" 6,1 тыс квадратных метров офисных площадей в бизнес-центре "Арена Холл" в Санкт-Петербурге. Как было отмечено в пресс-релизе, эта сделка стала наиболее крупной на рынке офисной недвижимости Северной столицы в этом году. Официальное открытие нового бизнес-центра "Арена Холл", общая площадь которого насчитывает 28 тысяч кв метров, запланировано на четвертый квартал 2008 года. Шестиэтажное здание с подземной стоянкой на сто машиномест включает торгово-выставочные залы, фитнес-центр, ресторан на 180 посадочных мест и конференц-зал.