54 новеньких дома построят в Московской обл. в рамках празднования Дня города-2008. Об этом факте рассказал глава московского департамента культуры Худяков на собрании правительства города во вторник. В текущем году вводится большое число объектов-новостроек - школ и дошкольных учреждений, спортивных и учебных объектов, в часности довел до сведения Худяков.

На западе Москвы в Крылатском построят жилой дом с физкультурно-оздоровительным комплексом для мидовцев. Как стало известно, на земельном участке площадью 0,37га по ул. Крылатская планируется построить многоэтажный жилой дом с подземным гаражом и спортивно-оздоровительным комплексом. Фонд жилой застройки составит 16,3 тысяч квадратных м, подземные площади - 10 тыс кв. метров, в комплексе предусмотрено 342 машиноместа.

Набережная Обводного канала откроется в конце 2010г, и за два года работ по реконструкции облик ее довольно сильно изменится. Чётная сторона канала станет 6-полосной, а нечётная – четырехполосной, ширина каждой полосы составит три с половиной метра, рассказывает источник. Для того, чтобы увеличить дорогу, будет снесено двадцать зданий, которые примыкают к дороге. Нарастить имеющуюся высоту пролётов "американских" мостов невозможно, поэтому проезжая часть обновленной набережной будет углублена под мостами на несколько м.

Максимально возможная высота строений на месте предполагаемого возведения небоскреба "Охта-центр", которую предполагают новые Правила землепользования и застройки, составляет сто метров. Об этом "Эху Петербурга" сказал вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров. Следует напомнить, что проект высотного регламента Петербурга, который будет включен в Правила застройки и землепользования, будет обсужден на совете Градостроительного совета Санкт-Петербурга.

Городское правительство намерено в течение ближайших 3 лет расширить гостиничный фонд Санкт-Петербурга на десять тыс номеров. Потребность в этом увеличивается в связи с перспективами развития морских пассажирских терминалов на Васильевском ост., извещает источник. После открытия 1-го из 3-х пассажирских терминалов в гавани на «Морском фасаде», пропускная способность порта возрастет вдвое.

Проект строительства нового квартала, стоимостью свыше одного млрд долларов будет реализован в Петербурге. Планируемая территория застройки, об. площадью около 30 га, граничит с Коломяжским, Богатырским проспектами и проспектом Испытателей. Предполагается, что площадь строений составит более 650 тыс. квадратных м, при этом высотность зданий будет достигать 130 м. Застройщиком этого проекта является петербургская компания ЗАО «Мегалит», данного проекта такого проекта говорит источник.

В микрорайоне 11-12 района Перово на востоке Москвы в рамках запланированной реконструкции власти Москвы построят около 144,1 тысячи кв. метров жилья. Правительство Москвы утвердило проект планировки микрорайона 11-12 района Перово ВАО Москвы. Данный проект предусматривает постройку 12 жилых домов по индивидуальным проектам высотой от 10 до 20 эт. Об этом факте РИА "Новости" объявили в ГУП "Управление перспективных застроек", которое разрабатывало проект планировки кварталов микрорайона.

Мэр Смоленска Халецкий считает, что вместо обычных жилых домов для очередников необходимо возводить высотные. Мэр отдал распоряжение внести изменения в программу строительства социального жилья. По словам мэра, необходимо отказаться от строительства 40-60 квартирных домов и рассмотреть вопрос о возведении высотных многоквартирных жилых домов. Халецкий рассказал, что в год следует предоставлять жилье не 40, а 100-200 очередникам.

Американская компания собирается возвести в Дмитровском районе Подмосковья в районе горнолыжного курорта "Сорочаны" пятизвездочный гостиничный комплекс Alpen Rose Ski&Spa Hotel. Об этом рассказал РИА Новости в среду глава корпорации Батраченко. Этот отель (площадь 17 тыс кв. метров) задуман как альпийский дворец. В нем предусмотрено более 100 номеров различных категорий, также в структуру комплекса войдут несколько вилл с VIP-сервисом, - отметил О.Батраченко.

В Подмосковных районах продолжает дорожать загородная недвижимость в максимальной удаленности от МКАД. По данным "МИЭЛЬ" средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья во 2 квартале 2008-го составила 61,1 тыс руб. за кв м. Относительно предыдущего квартала цена откатилась на 2,3 процента, число предложений по сравнению с 1 кварталом 2008г увеличилось на 24,1 %.

По словам корпорации «Инком», за неделю средняя цена кв. м в столице выросла на 0,7% в долларах. Сейчас она составляет 8,3 тыс. долларов США. С учетом выросшего за неделю на 0,5% доллара, в рублях прирост составил 1,2 % до уровня 193,3 тыс. рублей за кв м. В Московской области долларовые цены выросли на 0,6 процента средняя цена предложения в регионе сейчас составляет $3,5 тыс. за кв м. Суммарный объем предложения в столице за указанную неделю снизился на 0,7% и составляет около 24,1 тыс объектов.

По заявлению Центрстата Израиля, в июле в стране осталось 8,8 тысячи квартир на продажу. В сравнении с аналогичным периодом в 2007 г число квартир уменьшилось на 27%, ровно год назад насчитывалось 12050 непроданных квартир. Параллельно с этим замечено понижение спроса на квартиры, извещает источник. За 1-ю половину 2008 г было продано на 19 процентов меньше квартир, чем за 1-е полугодие 2007 г, а по прогнозам экспертов, оставшихся квартир в среднем по стране хватит на год.

В России постоянно повышается число банкротств по ипотечным кредитам. Об этом заявил зампрезидента Ассоциации строителей РФ, председатель совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка В.Пономарев. В Нашей стране около 2 % заемщиков - банкроты по ипотеке и беспокоит то, что эта цифра стала расти. По данным Пономарева, в Алтайском крае число дефолтов составляет 24 %, в Башкирии, Краснодарском крае по ряду ипотечных программ приближается к 9 %.

По-причине дисбаланса спроса и предложения цена на аренду офисных помещений в столице удвоилась за минувший год. Она уже встала на второе место в мире после лондонского Вест-Энда, объявляют аналитики компании CB Richard Ellis. Стоимость аренды помещений в столице возросла усреднено на 93 % в долларовом выражении за год, окончившийся 31 марта. Это второй показатель темпов роста ставок по аренде среди 173 городов исследуемых Richard Ellis, самым крупным мировым брокером коммерческой недвижимости.

Объем арендованных офисных площадей в столице за прошедшие полгода увеличился на тридцать процентов по сравнению с тем же периодом 2007 г. В первом квартале 2008 г. объем аренды офисных помещений составил 400 тысяч квадратных метров, во втором квартале достиг 600 тыс.. В целом же эта цифра составила один миллион квадратных м., собщает источник.

Компания Ward Howell арендовала около 1,7 тыс квадратных метров офисных площадей в первой очереди бизнес-центра «Морозов» в деловом квартале «Красная роза». Срок аренды составит 5 лет, арендные ставки – около $1,2 тыс. – $1,3 тыс. за 1 квадратный м. в год без НДС. 1-я очередь бизнес-центра «Морозов» (24 тыс квадратных метров) будет введена в эксплуатацию в декабре. После ввода в строй второй очереди бизнес-центра в четвертом квартале 2009г. общая площадь центра составит около 70 тысячь квадратных м.

Представители корпорации Google заявляют, что благодаря развитию технологий, например, фотографий со спутника, в настоящее время понятия полной тайны личной жизни уже нет. Опираясь на это предположение, юристы поисковика передали ходатайство в окружной суд о признании необоснованным иска Аарона и Кристины Boring против Google за размещение фотографии их дома. По словам юристов Google, во время фотосъемки машина с камерой на секунду заехала на парковку около коттеджа Борингов, что не является преступлением. Ранее юрист Google Larry Yu уже посчитал иск Борингов необоснованным, поскольку собственники недвижимости могут попросить администрацию удалить фотографию.

Директор Роспотребнадзора Г.Онищенко заявил, что банковская практика обязательного страхования жизни и трудоспособности заемщика при оформлении ипотечного кредита нарушает права потребителя. Роспотребнадзор утверждает, что банки обязаны предоставлять заемщикам право выбора между кредитами со страховкой жизни и здоровья и без. Участники рынка беспокоются, что такая позиция Роспотребнадзора приведет к повышению стоимости ипотеки, поскольку банки будут включать в нее стоимость страховки.

Реализация такого права выполняется на условии, что субъекты малого предпринимательства можно назвать арендаторами имущества на протяжении трех и более лет. Стоит отметить, что в случае, если до 2009 года законы субъектов Российской Федерации не будут приняты, может использоваться максимальное значение площади арендуемого места, установленное федеральным правительством.

Осуществление капремонта в 5-этажном доме обходится городскому бюджету почти в один млн. американских долларов, проинформировал префект Восточного административного округа столицы Николай Евтихиев. Все здания, каковые простояли больше тридцати лет, будут отремонтированы за деньги городской казны, сообщил он. Он сказал, что в районе "Сокольники" выборочному либо полному капремонту подлежит 81 дом. По его заявлению, капитальный ремонт включает в себя смену всей инженерии дома, включая системы электро- и водоснабжения, реконструкцию крыш и подвалов. Также, он сообщил, что по программе ликвидации ветхого пятиэтажного жилья в районе запланировано снести 21 дом постройки 1895-1940 годов.

На рынке жилья Санкт-Петербурга в это время наблюдается ажиотажный спрос на недвижимость, сказал президент Ассоциации риэлтеров Петербурга Вячеслав Семененко. В 2007 г в течение 2-х кварталов на рынке жилья сохранялось некоторое равновесие, люди ожидали коррекции цен после скачка 2006г.. В 4-м квартале эта ситуация вышла из равновесия - по всем опросам до завершения 2008 года ожидается рост цен на жилье минимально на 20% и до 40 %. При этом прирост виден уже сейчас - за прошедшие две-три недели он составил около 5 %, сказал В.Семененко. По его заявлению, главными причинами для возникновения ажиотажного спроса является возрастание покупательской способности жителей Петербурга, и также ряд спекулятивных факторов. Люди сейчас направляют свои сбережения в жилую недвижимость как вложения, а также покупку жилья с рынка по программам города.

В этом году на западе столицы намерены отстроить около 40 типовых высотных домов суммарной площадью около 900 тыс. кв м. Кроме того, в 2008 году на Западе столицы должно возникнуть 25 дошкольных учреждений, а также шесть муниципальных физкультурно-оздоровительных комплексов. Но, по информации зампрефета Сушенко, постройке последних объектов препятствуют проблемы с энергоснабжением. Стоит напомнить, что в 2007 году в Западном округе было построено 1,2 миллиона кв. метров жилья. В течении предыдущих трех лет ЗАО по количеству строящегося жилья занимает лидирующее положение среди всех округов столицы.

В контексте экспериментального плана комплексной застройки территории А-101 в Подмосковье компания «Высота Девелопмент» осуществит застройку 2 участков. Об этом говорит РИА «Новости» со ссылкой на гендиректора компании «Высота девелопмент» С.Архипова. Размер капиталовложений в 78-ой участок «А-101», каковой расположен в двух километрах от Москвы между Киевским и Калужским шоссе, составит 290 млн американских долларов. На этом участке запланировано построить 520 тысяч квадратных м. жилья и 22 тыс. квадратных м торговой недвижимости. А еще 30 тысяч квадратных метров офисов и 88 тыс кв. м социальной инфраструктуры, объявляет Агенство. На 54-ом участке проекта «А-101», который расположен на расстоянии 12 км от Москвы, организация собирается построить 322 тыс квадратных м жилья. А также тридцать тысяч квадратных м коммерческой недвижимости и 15,25 тыс. квадратных м социальной инфраструктуры. Масштаб вложений в этот участок оценен более чем в 200 млн долларов США.

В г. Раменское, который расположен в Московской области, организация «Финансы и Недвижимость» намеревается возвести крупный микрорайон на один миллион кв метров недвижимости. Общая площадь жилфонда достигает 516 тысяч квадратных метров, еще порядка 480 тысяч кв метров придется на социальные объекты и коммерческую недвижимость. Сам жилой микрорайон раскинется на участке общей площадью 97 гектаров, сообщает Агенство. Запланированный размер вложений по этому проекту достигнет примерно 700 млн долларов США, с целью их поиска компания проводит переговоры с «Макромиром» и «СУ-155» - Это ведущие девелоперы. В сообщении уточняется, что в плане застройки микрорайона постройка парковой зоны с водоемом, и также возведение крупного шопинг- центра. С возможными арендаторами центра, такими как «Леруа-Мерлен», ведутся переговоры.

Большой бизнес-центр класса B+ будет отстроен в ЮАО Москвы. Кроме офисов, центр включит в себя большой паркинг на семьсот сорок машин, а также отдельно-стоящий выставочно-ярмарочный центр высотой восемь этажей. В целом же деловой центр имеет 4 корпуса - 11, двенадцать, 14 и 15 этажей, не считая выставочно-ярмарочный комплекса. Суммарная площадь комплекса составляет 86.410 кв. м без учета выставочно-ярмарочный центра. Центр возводит инвестиционная группа «Кэпитал», общий объем капиталовложений в реализацию проекта составит около 170 млн. долларов. Окончание работ по строительству комплекса, возведение которого уже началось, запланировано на вторую половину следующего года.

Бюджет города сейчас уже перевалил за один трлн. 100 млрд. руб., заявил префект Восточного округа Евтихеев. В 1990-2000-х г. не было финансов, поэтому власти должны были идти на строительство огромного объема коммерческого жилья с долей города в виде кв. м.. Но в данный момент этого не нужно, пирамида перевернется - лет пять назад в столице строили ежегодно 25 процентов муниципального жилья и 75% коммерческого. Однако года через 2 будет наоборот - 75 % муниципального и четверть – коммерческого, однако полностью коммерческое жилье убрать нельзя. Сегодня для того, чтобы устранить очередь, властям в целом необходимо построить два миллиона кв. м. жилья, заявил Евтихеев. Как ни крути, власти только по реконструкции кварталов должны строить по семьсот-восемьсот тыс кв. м. в год.

объявил, что к будущему юбилею ВОВ у каждого ветерана-очередника будет своя квартира. "Д.Медведев сообщил, что правительство вполне готово решить эти задачи не просто путем выделения финансов, а путем расширения возможностей для всех граждан страны. По его заявлению, государство способно сейчас решать данные задачи на принципиально ином уровне. Данная инициатива, предложенная Д.Медведевым, отнюдь не нова, Хрущев и М.Горбачев также пообещали, что к 1980 и к 2000 году соответственно каждая семья будет иметь свою квартиру. ]]>